日常生活中不少人會選擇購買小產權房，因為價格便宜。那么大家知道什么是小產權房嗎?小產權房能貸款嗎?接下來跟九正家居網來看看答案吧。

什么是小產權房?

所謂小產權房，其實就是農民在集體土地上修建的房屋。一般用于個人居住，其產權證是由鄉鎮政府頒發，所以也被稱作“鄉產權房”。由于不具備土地使用證和預售許可證，所以國土房管局是不會對小產權房買賣合同進行備案的。從這一層面來說，購買小產權房是有著一定風險。

小產權房能貸款嗎

首先，九正家居網小編要明確地告訴大家，小產權房是不能夠向銀行貸款的。為什么?原因有三：第一，小產權房不是受法律保護的概念，它只是一種約定俗成的稱謂;第二，小產權房沒有房產證，沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，而要向銀行貸款，這些是必須要出示證明才行的;第三，小產權房不能上市交易，風險大。

雖然小產權房不能向銀行貸款，但這并不代表它無法辦理抵押貸款。除了銀行，還有貸款公司。小產權房購買者可以選擇民間的擔保公司辦理抵押貸款或是個人借貸。

小產權房的抵押貸款或是個人借貸，借款人最好是找正規的貸款公司，用房屋作抵押，選擇短期的借貸，等資金周轉了，到期就歸還本金。小產權房由于沒有受到法律的保護，即使是用作抵押，貸款公司承擔的風險也是很大的，所以小產權房的貸款利息會比較高。

關鍵詞： 小產權房